据乐居财经，李嘉诚旗下北京御翠园项目近日再引关注。该项目由长江实业旗下和记黄埔地产开发，此前推出的“七折天博体育直播观看方式销售”活动因未产生实际成交而备受质疑，目前项目已暂停天博体育直播观看方式销售，处于期转现手续办理阶段，销售人员称重新开放销售后价格将回调至8万-8.5万元/平方米。

　　据项目销售数据，御翠园准许销售面积约9.3万平方米，含473套住宅，备案均价在9.07万至9.97万元/平方米之间。而北京市住建委官网信息显示，目前项目网签量为90套，成交均价约7.8万元/平方米。争议源于今年“五一”假期的促销活动，开发商推出最低价约7万元/平方米的特价房源，相当于最高备案价的七折，并承诺向已购业主提供价值百万元不等的“装修礼包”。然而，仅半个月后，开发商便取消价格优惠，还单方面撤回承诺，引发业主不满，后对“五一”期间认购的客户提供双倍定金返还的解决方案。

　　该项目地块于2001年由和记黄埔以7亿元竞得，经过23年开发，地块价值已增长超50倍。项目定位为城市高档低密住宅，一期逸翠园2005年开盘，均价9000元/平方米；二期御翠园直至2024年才入市。周边二手房挂牌价多在7万-10万元/平方米之间。