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“不开空调伤身体，开了空调伤钱包。”这听上去是段子，却是无数人真实生活的写照。
日前，广州市市场监管部门公布2026年第一批违规加价收取水电费典型案例，番禺、天河、海珠等多区房东因违规加收电费被重罚。
消息一出，有人拍手称快，更多人却甩出一句扎心的反问——“查了这么多次，为什么我交的还是1.5元一度？”
广州入夏，高温是常态，出门一身汗，回家如同进蒸笼。可比起居高不下的温度，更让人心焦的，是出租屋里那只“吃电猛兽”，以及每月账单上那个刺眼的数字。
先看看官方标准。2026年5月至10月，广东居民阶梯电价执行夏季标准：每月用电260度及以下，每度约0.6088元；261度至600度，每度0.6588元；601度及以上，每度0.9088元。
同样200度电，按官方标准最高约122元，按城中村行情，租户可能要掏出240元甚至更多。
多出来的那一百多块，既不是线路损耗，也不是供电局涨价，而是房东在终端收费中综合计入的各类成本与溢价。
房东的用电收费方式可谓五花八门：有的明码标价“每度1.5元，爱租不租”；有的表面按0.8元收费，却额外叠加“公摊费”“损耗费”“管理费”等名目；还有的将电费捆绑在房租里，表面看电费“合理”，实则房租早已暗含溢价。
比如有租客指出，房东给出两种选择：要么按0.89元/度收费，但每月需固定缴纳100元服务费；要么按1.3元/度收费，免收服务费和卫生费。
然而，在城市里找到一个安身之处本就困难，加上这类收费方式在房东中相当普遍，租客即便觉得不合理，往往也只能无奈接受。
2020年7月1日起实施的空调能效新国标已将能效等级划分为5级，并明确要求自2022年1月1日起，所有热泵型空调的能效指标应达到3级及以上。
然而，在城中村出租屋，3级、4级甚至早已应停产的5级能效空调仍比比皆是。不少网友曾晒出自家出租屋的空调能效标识，令人哭笑不得。
以一台5级能效、额定制冷量3700W的空调为例，该空调在满负荷工作下每小时耗电约0.95度。若按每天使用10小时估算，即使空调不会一直满负荷运转，每月电耗也将不低于200度。这意味着，租户花着更高的电费，享受的却是更差的清凉。
答案首先在成本里。高能耗空调多为淘汰机型或二手翻新机，单台价格几百到千元不等，而一级能效新机通常在两千元以上。对于拥有多套出租房的房东来说，一次性配齐十几二十台空调，差出来的钱不是小数目。
二手市场则提供充足“货源”。企业搬迁、酒店翻新、旧城改造淘汰下来的老空调，以极低价格批量流入市场，性能刚好够撑过几个夏天。对部分房东而言，这种“够用就好”的选择，确实能省下一大笔前期投入。
另一个现实是，在电费由租户全额承担的情况下，房东购买高能耗空调并不会增加自己的支出。相反，租户用电越多，房东通过单价差价获得的返还也越多。
当然，也有些老房子里的旧空调，并非房东刻意挑选，而是当年装修时市面上的主流产品，只是随着能效标准逐年提高，才显得格外“落后”。
随着租户对居住品质的要求越来越高，已有不少房东开始意识到，一台省电的空调，或许比一台便宜的空调更能留住租客。
2023年实施的《广州市供用电条例》明确规定，任何单位和个人不得违反国家电价政策加价或变相加价收取电费。市场监管部门也多次开展专项整治，对违规房东进行警告、责令返还多收费用、罚款等处理。
其一，城中村租赁关系的复杂性。房屋密集，租户流动性大，大量租赁关系停留在口头约定或简单手写合同层面，缺乏正规票据。一旦发生纠纷，租户往往拿不出有力证据。
其二，维权成本高昂。为几十元电费差价去投诉、举报、走法律程序，时间和精力成本让许多人望而却步。更何况，一旦与房东产生不愉快，可能面临被赶走、押金被扣等风险，“多一事不如少一事”的心态占了上风。
其三，加价行为的隐蔽性。以“服务费”“公摊费”等名义拆分收费，或将电费暗含在房租中，表面合规而总支出未减，给执法取证带来不小难度。
其四，处罚力度偏弱。目前处理多以警告、责令退款为主，罚款金额相对有限。对于动辄收取数十万房租的城中村房东而言，违法成本偏低，震慑作用自然有限。
面对困局，不少租户给出的答案简单又无奈：搬家。哪里的房东不乱加价、哪里的房子装了节能空调，靠的是口口相传。但搬家意味着重新找房、重新适应、押金可能被扣，并非所有人都能轻松承受。
还有不少租户建议，能否在城中村推广“抄表到户”？事实上，广州部分区域已在试点推进，但受制于城中村复杂的产权关系和电网设施条件，全面落地仍需时日。
开不开空调，看似一个简单的选择，背后却牵涉电价政策、租赁市场、城市治理、民生保障等多个层面。
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